Alguém compra um imóvel. Assina um contrato. Paga o valor combinado. Mas a transferência formal do imóvel nunca é realizada no cartório de registro de imóveis. Às vezes isso acontece por burocracia . Às vezes por economia . Às vezes simplesmente porque as pessoas acreditam que o contrato já é suficiente . E então surge a dúvida: Quem comprou, mas não transferiu o imóvel, pode perder esse patrimônio? A resposta, infelizmente, pode ser sim . No direito imobiliário, o contrato n

No direito imobiliário, algumas situações geram dúvidas recorrentes nas negociações. Uma delas aparece com frequência quando alguém se depara com a seguinte informação na matrícula do imóvel: “Usufruto vitalício” Nesse momento, surge uma pergunta quase inevitável: Se existe usufruto, ainda é possível vender esse imóvel? A resposta é: depende da estrutura da operação e de quem participa dela . Antes de tudo: o que é usufruto? O usufruto é um direito que permite que uma pessoa

A compra de um imóvel raramente é uma decisão pequena. Ela envolve planejamento, expectativa e, na maioria das vezes, uma parcela relevante do patrimônio de quem está comprando. Por isso, não é incomum que, depois da assinatura do contrato, surja uma dúvida que costuma vir acompanhada de certa apreensão: “E se eu quiser desistir da compra?” A resposta existe — mas, como quase tudo no direito imobiliário, ela depende do contexto jurídico da negociação. Assinar um contrato não

Uma dúvida muito comum — tanto para quem está comprando o primeiro imóvel quanto para investidores — é: a partir de quando nasce a obrigação de pagar a taxa (ou quota) condominial? A resposta não é única para todos os casos. Ela varia conforme o tipo de imóvel, a fase da obra e, principalmente, o momento em que o comprador passa a ter a posse ou a disponibilidade do bem . Neste artigo, explico de forma clara e didática quando a cobrança da taxa condominial é considerada legí

Se você quer perder o imóvel que tanto sonhou ou acabar com uma dívida inesperada, é só seguir esses 5 passos . Pode parecer brincadeira, mas muitos fazem exatamente isso e acabam pagando um preço alto. A questão é que tudo poderia ser evitado. Vou te mostrar os 5 erros mais comuns nesse artigo. Quando se trata de comprar um imóvel, muitos ficam tão empolgados que acabam deixando passar detalhes importantes no contrato. É nesse momento que os problemas começam a surgir. Contr

Descubra como um contrato de corretagem bem elaborado pode evitar mal-entendidos e conflitos em negociações imobiliárias.

Cinco armadilhas comuns que compradores e vendedores de imóveis devem evitar ao lidar com contratos de compra e venda.

Primeiramente, vamos entender qual o significado de cada sigla: ITBI: é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ele é cobrado pelo...