Como PERDER um imóvel em menos de 5 passos: os erros mais comuns em contratos de compra e venda

Right and wrong way

Se você quer perder o imóvel que tanto sonhou ou acabar com uma dívida inesperada, é só seguir esses 5 passos.

Pode parecer brincadeira, mas muitos fazem exatamente isso e acabam pagando um preço alto. A questão é que tudo poderia ser evitado.

Vou te mostrar os 5 erros mais comuns nesse artigo.

Quando se trata de comprar um imóvel, muitos ficam tão empolgados que acabam deixando passar detalhes importantes no contrato. É nesse momento que os problemas começam a surgir.

Contratos de compra e venda podem esconder verdadeiras armadilhas, e basta um deslize para transformar o sonho da casa própria em um PESADELO.

💡 Quer saber como evitar isso?

Aqui estão os 5 erros mais comuns que podem fazer você perder um imóvel – ou se meter em grandes problemas financeiros:

1. Não verificar a matrícula do imóvel

   A matrícula é como o histórico completo do imóvel. É nela que você descobre se o imóvel está livre de dívidas, penhoras ou disputas judiciais. Se esquecer de (ou não querer) solicitar essa certidão é acabar comprando um imóvel que, na verdade, possui grandes chances de ter problemas legais. E o resultado? Pode perder o imóvel em uma disputa judicial.
   

2. Ignorar a necessidade de certidões negativas

   Certidões negativas de débitos (como IPTU e condomínio) são fundamentais para garantir que você não esteja assumindo dívidas do vendedor. Imagine: você fecha o negócio e, meses depois, descobre que precisa pagar anos de impostos atrasados. Isso não é incomum e pode arruinar suas finanças (e você pode perder o imóvel).

3. Não ler (ou entender) as cláusulas de responsabilidade

   É muito comum ver compradores pulando a parte "chata" do contrato e apenas assinando sem entender exatamente o que estão assumindo. Algumas cláusulas transferem responsabilidades para o comprador, como reformas pendentes ou multas. Não saber disso pode custar caro mais tarde.

   
   

4. Não incluir todas as condições negociadas no contrato

   Você negociou o prazo de entrega, o estado de conservação do imóvel ou até mesmo a mobília que ficaria na casa, mas nada disso foi colocado no contrato? Se você confiar apenas na palavra do vendedor, pode ter uma grande surpresa. Sem estar documentado, aquilo que foi combinado não tem valor jurídico.

5. Não contar com auxílio jurídico especializado

   O erro mais comum de todos: achar que não precisa de um advogado especializado para revisar o contrato. Contratos de compra e venda podem parecer simples, mas têm muitas nuances que só um profissional treinado pode identificar. A economia de não contratar um advogado pode se transformar em um prejuízo gigantesco.

Se você quer garantir que não vai cair nessas armadilhas, o melhor caminho é se informar e sempre contar com apoio profissional.

Comprar um imóvel é um grande passo, e cada detalhe faz diferença.

Então, da próxima vez que for assinar um contrato de compra e venda, lembre-se: não tenha pressa e não subestime a importância de uma boa análise. Afinal, ninguém quer perder um imóvel por causa de um erro evitável.

Caso você queira continuar conversando comigo sobre esse assunto, estou disponível por meio do e-mail: contato@eloahperesadv.com ou WhatsApp (19) 3199-6069 ou através do perfil do Instagram @eloahperes.s